据加拿大《星岛日报》报道，加拿大卑诗大学(UBC)历史系教授余全毅认为，若没有合理的管理，预料5年内温哥华佐治东街(E Georgia St)200号路段的华人商铺将消失，并呼吁市府给予协助。温哥华市议员郑文宇则指出，市府对华埠的帮助，主要是为文化遗产建筑的维修提供经费，新建诸如华埠旗帜公共设施等。有些商铺易主，属私人财产及经营范畴，不是政府的工作。

　　余全毅日前接受采访时表示，该街区在历史上是华人农产品集散地，华人喜欢的农产品先抵达这里，再发派到大温各地。现在经营农产品的蔬果店利润微薄，“有钱的”非华人店进驻，以及高级公寓不断兴建，令租金上涨，导致一些老字号的华人店难生存，只能搬走。

　　市议员称商户须调整业务策略

　　余全毅指出，该街区多元化趋势很多人乐见，但问题是华人商铺有消失的危险。他认为市府可通过华埠商业促进会，对这些脆弱的华人商家提供帮助。他说：“要让华埠变成一个多元的文化区，就需要采用类似商场管理那样的有效手段才能实现。靠市场的自生自灭，5年后这个街区的华人商铺将消失，多元特色将消失。”

　　他还批评市府通过改变土地规划用途，(rezoning)来增加华埠人口密度的做法，认为新搬来居住者，未必到华人商铺消费。

　　郑文宇则认为，温市府曾为华人商铺做过不少工作，比如降低停车费等，但是经营都是有一定费用的。即使有政府帮助，一些商家仍无法经营下去。 他认为其中有个原因，是这些商家不愿做调整，去适应当前经济的变化。城市在变化，华人商铺已经发展到了整个大温地区，华埠已失去以往独一无二的功能。有的商家在华埠生存不下去，是这种趋势造成的。

　　郑文宇因此建议，华人商铺要做好业务策略的调整工作。(苏东悦)

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