近日，有市民反映，顺义区合景香悦四季小区的多名业主在今年6月房屋交付后，至今无法办理房本。顺义区不动产登记事务中心表示，无法办理是因为该小区部分楼房存在与土地登记信息或登记范围不符的情况。之所以出现该问题，顺义区住建委称，是因为部分房屋所建位置与规划图纸不符，且没有办理变更手续。对此，开发商告诉北京青年报记者，此事涉及1200多户业主，目前公司正在补交相关手续，预计两到三个月后完成。

　　楼房与土地登记信息不符

　　小区业主无法办理房本

　　近日，顺义合景香悦四季小区的一位业主通过网络爆料称，2014年12月23日，其与小区的开发商合景泰富地产控股有限公司签订了购房买卖合同后，房子于2015年6月份交付使用。今年7月27日，他到国土局不动产中心办理房本时，却被告知办不了。北青报记者注意到，还有不少该小区业主也遇到了同样的情况。

　　小区业主刘女士告诉北青报记者，早在今年7月份，就有业主去国土局登记大厅办理房本相关手续，但是按照约定的时间去领证时，却被告知无法领取。

　　8月8日，业主们看到了顺义区不动产登记事务中心在门上张贴的一份通知，通知称，合景香悦四季小区部分楼房存在与土地登记信息或登记范围不符的情况，目前正在审核中，经研究决定，暂停办理该小区部分楼房不动产登记业务。

　　涉及业主达1200多户

　　开发商正补交相关手续

　　针对业主反映的情况，北青报记者联系了合景泰富地产控股有限公司。该公司一位工作人员表示，此次涉及被暂停办理房本的业主有1200多户，但合景香悦四季小区的房屋规划和建设是合法合规的，不存在违建现象，“只是目前还需要补齐一些手续”。该工作人员称，目前公司的相关部门正在积极办理补交相关手续，预计还需要两三个月的时间，完成后会及时通知业主。

　　顺义区不动产登记事务中心的工作人员告诉北青报记者，合景香悦四季小区部分业主暂停办理房本的原因，就是通知里所说的“部分楼房存在与土地登记信息或登记范围不符的情况”。目前，小区开发商正在补交材料，待材料齐全且通过审核后，就会予以办理业主的不动产登记业务。

　　而北京市国土资源局顺义分局办公室的工作人员则表示，发现问题后，已经向上级部门汇报，并协调有关部门核实情况，同时约谈了开发商。至于为什么会出现建好的房屋与土地登记信息或登记范围不相符的情况，该工作人员称，具体情况顺义区住建委和规划局较为了解。

　　房屋所建位置变更

　　开发商未办理相应手续

　　顺义区住房和城乡建设委员会一位工作人员对北青报记者表示，在住建委组织各家相关单位对合景香悦四季小区的房屋进行验收的时候发现，房屋的工程质量等都合格，但目前该小区房屋所建的位置，在规划图纸上原本应该是公共用地或绿地，“也就是说，房子没盖在该盖的位置上，但其实还是沟通的问题，因为规划图纸是可以调整的，而开法商没有和规划局进行沟通。”

　　就此，北京市规划委员会顺义分局的工作人员表示，此事主要是因为开发商没有去国土资源局办理应该办理的手续，“他们土地类型等信息变更后，需要把土地证也变更过来，但是他们没有去。”

　　此外，顺义区政府信访办的工作人员称，关于此事，区里已经批复由北京市国土资源局顺义分局进行处理。根据信访办理条例，办理期限最长不超过两个月，如果遇到复杂问题最多延长不超过30天。“我们会在办理期里督促相关部门进行办理，尽快给业主一个明确的答复。”

　　文/见习记者 张艳艳 实习记者 吴弘磊

　　线索提供/王先生