中新网12月13日电 据国家统计局网站消息，2016年1-11月份，中国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点，住宅销售面积增长24.5%；商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点，住宅销售额增长39.3%。

　　房地产开发投资完成情况

　　2016年1-11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资62588亿元，增长6.0%，增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

　　1-11月份，东部地区房地产开发投资51307亿元，同比增长5.2%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；中部地区投资21001亿元，增长10.6%，增速回落0.5个百分点；西部地区投资21080亿元，增长5.8%，增速回落0.3个百分点。

　　1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积745122万平方米，同比增长2.9%，增速比1-10月份回落0.4个百分点。其中，住宅施工面积511416万平方米，增长1.6%。房屋新开工面积151303万平方米，增长7.6%，增速回落0.5个百分点。其中，住宅新开工面积104776万平方米，增长7.9%。房屋竣工面积77037万平方米，增长6.4%，增速回落0.2个百分点。其中，住宅竣工面积56379万平方米，增长5.3%。

　　1-11月份，房地产开发企业土地购置面积19046万平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2个百分点；土地成交价款7777亿元，增长21.4%，增速提高4.7个百分点。

   商品房销售和待售情况

　　1-11月份，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。其中，住宅销售面积增长24.5%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长17.5%。商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。其中，住宅销售额增长39.3%，办公楼销售额增长46.5%，商业营业用房销售额增长20.1%。

　　1-11月份，东部地区商品房销售面积63952万平方米，同比增长25.5%，增速比1-10月份回落3.3个百分点；销售额63777亿元，增长42.3%，增速回落4.7个百分点。中部地区商品房销售面积38470万平方米，增长30.7%，增速回落2.4个百分点；销售额21271亿元，增长42.0%，增速回落3.4个百分点。西部地区商品房销售面积33407万平方米，增长15.8%，增速回落0.9个百分点；销售额17454亿元，增长18.6%，增速回落0.4个百分点。

　　11月末，商品房待售面积69095万平方米，比10月末减少427万平方米。其中，住宅待售面积减少582万平方米，办公楼待售面积增加57万平方米，商业营业用房待售面积增加32万平方米。

　　房地产开发企业到位资金情况

　　1-11月份，房地产开发企业到位资金129484亿元，同比增长15.0%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，国内贷款19199亿元，增长3.1%；利用外资132亿元，下降49.0%；自筹资金44772亿元，增长0.3%；其他资金65381亿元，增长33.4%。在其他资金中，定金及预收款37246亿元，增长30.5%；个人按揭贷款21970亿元，增长49.3%。

   房地产开发景气指数

　　11月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.04，比10月份回落0.06点。

 

表1 2016年1-11月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

　　房地产开发投资(亿元)

93387

6.5

　　其中：住宅

62588

6.0

　　办公楼

5934

5.0

　　商业营业用房

14377

7.7

　　房屋施工面积(万平方米)

745122

2.9

　　其中：住宅

511416

1.6

　　办公楼

34530

6.4

　　商业营业用房

103031

4.3

　　房屋新开工面积(万平方米)

151303

7.6

　　其中：住宅

104776

7.9

　　办公楼

5914

0.9

　　商业营业用房

20399

-1.5

　　房屋竣工面积(万平方米)

77037

6.4

　　其中：住宅

56379

5.3

　　办公楼

2343

-1.5

　　商业营业用房

9315

4.1

　　土地购置面积(万平方米)

19046

-4.3

　　土地成交价款(亿元)

7777

21.4

　　商品房销售面积(万平方米)

135829

24.3

　　其中：住宅

119563

24.5

　　办公楼

3199

31.4

　　商业营业用房

8942

17.5

　　商品房销售额(亿元)

102503

37.5

　　其中：住宅

87121

39.3

　　办公楼

4592

46.5

　　商业营业用房

8781

20.1

　　商品房待售面积(万平方米)

69095

-0.8

　　其中：住宅

40457

-8.2

　　办公楼

3436

9.1

　　商业营业用房

15604

9.8

　　房地产开发企业到位资金(亿元)

129484

15.0

　　其中：国内贷款

19199

3.1

　　利用外资

132

-49.0

　　自筹资金

44772

0.3

　　其他资金

65381

33.4

　　其中：定金及预收款

37246

30.5

　　个人按揭贷款

21970

49.3

 

 

表2 2016年1-11月份东中西部地区房地产开发投资情况

地 区

投资额
(亿元)

同比增长
(%)

住 宅

住 宅

　　全国总计

93387

62588

6.5

6.0

　　东部地区

51307

34690

5.2

6.0

　　中部地区

21001

14613

10.6

9.9

　　西部地区

21080

13285

5.8

1.8

 

 

表3 2016年1-11月份东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
(%)

绝对数
(亿元)

同比增长
(%)

　　全国总计

135829

24.3

102503

37.5

　　东部地区

63952

25.5

63777

42.3

　　中部地区

38470

30.7

21271

42.0

　　西部地区

33407

15.8

17454

18.6