近日看到许多朋友咨询有关投资移民加拿大需要准备哪些材料的问题，下面我们就这一个问题做一系统阐述，希望对大家有帮助。申请加拿大投资移民主要准备五个部分的文件。

第一部分：

个人及家庭的文件，包括护照、户口簿、结婚证、孩子的出生证明、学历证等，移民官要了解申请人的家庭成员人数及之间的关系。

第二部分：

申请人资产的申报文件，包括存款、房产以及个人在公司的资产，移民官要审查这些资产是否符合160万加元的要求。在提交房产文件方面，需要申请人提交房产证购买房产的发票、契税、评估报告。值得一提的是，移民官不管申请人当初购买房产的价格是多少，而只认该房产现在的市场价值，例如几年前花50万元买的房子如今升值到200万元，那么移民官就算申请人拥有价值200万元的资产。

第三部分：

申请人收入来源文件及其支持文件的证明。其中，营业执照可以证明申请人个人收入来自合法的商业企业，该企业在工商局注册并且国家认可。还要通过劳动合同来证明个人和企业之间的关系，如果申请人也是公司股东之一，就要提供验资报告来证明。此外，工资、奖金、分红、个人所得税的税单等也是个人收入的证明。

第四部分：

作为管理者的申请人需要提供参与企业经营管理的文件，包括人、财、物三个方面。“人”是指企业与所雇用的员工签订的用工合同；“财”是员工在外的食宿报销单上有申请人的签字批复；“物”是利用公司的资源和外界签署的销售买卖协议，协议上有申请人的签名。

第五部分：

企业的相关信息，包括企业的宣传册、网站信息等。

申请人在文件准备方面并不是很难，只是需要说明其财产累积的过程。另外出国之窗还需提醒大家的是，除了以上五类文件外，申请人需要根据自身情况来确保一些重要文件不被遗漏。