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你能预防葡萄牙买房移民的风险吗?
浏览次数:619 次发布时间:2015/9/21 21:23:08来源:中国出国劳务信息网

   你能预防葡萄牙买房移民的风险吗?

 
  据介绍,在葡萄牙购买至少50万欧元的房产便可申请葡萄牙黄金居留签证,从而拥有葡萄牙合法移民身份。于是乎,有了1909名中国投资人获批(截止到2015年4月30日),占批准总人数(2378)的80%。
 
  大量中国投资者争相去葡萄牙投资,国内葡萄牙移民中介如雨后春笋,抢夺这个市场。甚至有部分中介推出广告语“保证房价最低,否则差额双倍赔偿”,这句话乍一听相当有诱惑力。但是,在传统的葡萄牙房产市场,从来没有开发商向客户做出类似的保证,因此,移民葡萄牙律师提醒,作为精明投资者的您,务必要谨慎谨慎再谨慎!
 
  据了解,有关广告的大致内容如下:“如果客户在本公司购置的房产价格高于相同区域、相同面积、相同楼层、持有相同使用许可的房产,并有文件证明其存在差价,开发商可按原来价格回购房产或双倍赔偿差价。”
 
  经过调查,实际情况却是,即使客户买贵了房子,客户也很难(几乎是不可能)找到相同区域、相同面积、相同楼层、持有相同使用许可的房产去作比较。就算有幸找到,开发年限未必一样。就算全部都一样,其他业主也不会随便向陌生人提供证据(例如销售合约)。就算其他业主愿意提供证据,客户的黄金居留身份也会因为退房而被取消。移民律师认为,中介用这样忽悠的方法去误导客户、骗取客户的信任是很不厚道的。客户在这个广告的“保护”之下,往往因为放松了警惕,导致很容易买贵房子,而事后客户也无法追究这家公司的责任。如果房价是实在的话,没必要用这种不可能实施的广告去蒙骗客户。
 
  因此,专家建议,准备去葡萄牙买房移民的客户不能偷懒,多做比较,选择可靠的中介才是最好的保障,不要以为上述的广告词能起保护作用。一个真正靠谱的中介通常表现得策略平稳,不哗众取众,真正以房产价格来说事!
 
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